分之十是政府的税收，1的房地产税也是地方政府收取的。地方政府就应该为大家做点实事。”

    “那么临滨镇有多少宅基地可以买卖？怎么买？”

    “请你到管委会的中介服务机构的网站去查询，这个网站不收中介费。原则上临滨镇已经登记的宅基地都可以像房产一样自由交易，他们卖掉以后就很容易买得起新区的商品房，还可以多出养老的钱。这是我们管委会为他们设置的快速脱贫致富的政策。当然，在这里没有强迫买卖，完全自愿。”

    张武又不甘心，就又问了一句：“你说隧道口将通往机场建造地铁，我分管轨道交通，据我所知，我市目前没有建造这条地铁的规划。这算不算忽悠大家买房？或为买宅基地增值打基础？”

    “隧道口通往机场建造地铁还是你提出的建议，我认为不错，现在市财政的财力不足，无力建造，但是，并不等于不建造，我之所以要提这个设想，是为了引进大型游乐场项目。是不是算忽悠，还是上次会议上说的，如果划给我分管，我一定想办法筹资建起来。至于我买宅基地增值问题，很简单，我说了是草签协议，正式合同还没有签，最终价格未最后确定，因此提前说建地铁的原因，你懂的。如果大家觉得能增殖，我希望大家都去买。”

    “那我们轩辕谷镇可以享受这一政策吗？”

    “临滨镇是试点，目前除了有一套违建未拆除不能登记外，都可以参与自由挂牌买卖。你们需要先完成确权和网上登记工作，原则上试点成功后也可以实行，但是你们镇上几套违建未拆除的不能登记，也不能参加买卖。”

    “如果全市都实行宅基地买卖，会不会出现大量农民进城买商品房，又抬高城市房价上涨？”

    “你是希望农民进城买房呢？还是不希望？如果真的出现这种现象，只能说明城镇化率大幅度提高，这样新的城镇化又不使农村空心化，这就叫围城，城里的想到农村改善生活环境或养老，农村的想进城当真正的新市民。这有什么不好？”

    “那农村的人是否也可以买宅基地。”

    “当然可以，但是目前我们只在临滨镇试点，那里大家都看到了，由于历史的贫困原因，他们建的都是平房，因此宅基地面积都比较大，我们的规划是统一建3一4层楼的别墅以节约土地，因此如果买地后新建造的建筑面积都应该符合规划，建筑风格可以自己选择。但是不能买了地空置在那里不改造而坐等升值，这样就达不到改造农村新面貌的目的，避免成为炒宅基地，这在政策中已经明确作出了详细的规定。”

    大家听了轩辕世的现场解释，虽然明白了政策规定。但还是引发全市甚至全省的讨论，更引发了临滨镇和轩辕谷镇老百姓的热议，还导致了部分家庭的矛盾升级，直接闹到管委会来要求裁决。

    临滨镇紧邻百岁老人董和妹的家是刘同家，有更大的宅基地面积，刘同夫妻俩今年都快要到八十岁了，他家有二个儿子都在城里打工，二个儿子家又都生了二个孩子。刘同夫妻俩以前都去大小儿子家帮助带大了小孩，现在自己年龄大了，小孩也长大了，城里住的地方实在太小，所以就回来住了。这次刘同二个儿子听说了轩辕世买地的事情，就开始同父母亲闹腾起来。他们的计算十分精明，就按照轩辕世买地的标准，他们家的宅基地估计可以卖二百万以上，两兄弟如果平分一下，每家一百多万，这在城里买个地段差点的商品房也勉强可以了，两兄弟以前都不怎么回来看望两老，最近且特别勤快的轮流回来动员父母亲卖地。父母亲都不同意卖，终于父子开始吵起来，闹到管委会。管委会工作人员给他们耐心解释，卖宅基地必须全家签字才能生效，告诉刘同两兄弟，如果父母不同意卖是不能在管委会的中介网上挂牌买卖的。但是，他们不服，最后闹到轩辕世那里。

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