返回第577章 打造商圈(第1/2页)  重生商海首页

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    “杰仔,你要借几个地产方面的专业人才干什么?你跟安仔那个地产公司,今年的工作重心不是在安杰大厦上吗?”郭秉雄放下报纸,皱着眉头看着郭继杰。     郭继杰这几年发展的非常好,让他很是欣慰,不过年轻人有冲劲是好事,可不能好高骛远。安杰地产的专业人员太少了,同时开工多个项目,不光是资金方面的压力,还有技术方面的压力也非常大。     稍有不慎,那就是满盘皆输。     虽然说郭继杰跟王浩安都输得起,这个安杰地产也不是他们的主要收入,可既然做了,那就要做好,失败了对两人的声望也是不小的打击。     就比如两家公司同时找融资渠道,一家公司的投资项目,有的成功了,有的失败了,另外一家公司所有项目都成功了。     即使两家公司的整体营收都差不多,但投资人更愿意选择第二家公司,因为更加稳妥。这又不是风投,不能冒那么大的风险,因为没那么高的利润。     “老豆,我们今年的建筑重心,确实是在安杰大厦,另外就是几个百惠商贸的大卖场和我们自己的员工福利房项目,目前公司的技术人才储备足够。”     “我这次要借的,是专业的地产评估人员,我跟安仔打算收购几个商场。改造一番,收取租金。”     郭秉雄有些不解,他记得当初郭继杰对这种项目不太上心,觉得利润不高。怎么现在转性子了,还是说两个年轻人胆子变小了?     “这种项目你们之前没做过吧?为什么会有这个想法?打算在内地复制咱们郭氏集团的经营模式?”     郭氏集团的主要营收就是地产和零售,靠着经济快速发展,也让他们利润率逐年提升。可是今年郭氏集团在东南亚的一些物业收入,已经开始降低了。     他记得王浩安似乎说过,亚洲许多国家的金融体系有漏洞,容易被一些资本大鳄抓住攻击,从而导致经济崩盘,现在已经初显端倪。     好在他们的大部分客户,都是长租的,租金在年初就已经付清,甚至他还推动了提前续约的优惠条件,收取了许多租户明年和后年的租金,理由是抽调资金发展其他项目。     按照合同,那些租户如果退租,他们只需要偿还一半的租金就够了,怎么也都是赚的。但是一些没有提前续租的客户,好像许多经营都出现了问题,不知道能否度过这次难关。     在这种时候,许多地产大亨都开始出售手中的地产物业,回笼资金,保证公司正常运营,怎么这两个小子还要收购一些物业呢?     即使真的看好这个行业,也应该再等等,根据他们公司的专业人士分析,香江乃至整个东南亚的地产市场,都要萎缩,价格会不断下跌,现在购买,很不划算啊。     只有一种可能,他们要在内地经营。因为内地的房地产市场还没有兴起,所以价格本来就不高,也没有多少下跌的空间。     而且内地经济发展速度飞快,恐怕未来地产价格还会不停的上涨。那么多国际大公司都要进入华夏市场,总是需要办公场地的。那么多大品牌要进入华夏市场,自然也需要更多的商场柜台。     大品牌一般都会选择高端商场,跟其他品牌在一起,保持良性竞争,也能共同促进,形成一个高端的商圈。     可是内地的经济虽然发展很快,但现在发展高端商场,有些冒险了吧?一旦经济发展没有达到预期,那些大品牌可不会在内地开多少店,商场的铺面就要空置,损失可是不小。     郭继杰想了想,解释道:“老豆,我们不是完全复制郭氏集团的经营模式,而是结合内地的市场,加上我们自有品牌和渠道,做了一些变化。”     “比如我们安杰服饰打算推出精品男装,而且我们打算推出男士服装大卖场的模式,像是欧洲c岛国都有类似的模式,并且都取得了成功。”     “加上俏佳人,乐哈哈童装,还有想联系一些

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