来说便宜一点，而且有装修，成交后就可以拿到手，出租出去就有收入了，新房成交后，还要好长时间才能盖好，自己还要花钱装修，所以相比较来说，选择二手房对吴泽远更划算一点。

    吴泽远虽然自己没有做过商品房买卖，但也是知道一点二手房交易信息。其实大部分中介都是从网上找房源，自己独有的房源很少，有的基本上没有一套属于自己，房东自己也不傻，除了在中介挂出，自己在网上那些房源网站上挂出房源，又不需要手续费什么的，就是花一点时间拍几张照片，在网上打一些字。

    客户如果是中介介绍过来，如果成交肯定要收中介费，房东不一定要给，但是要买的一方肯定是要出中介费的，那这个费用无疑客户会加到房子价格里。

    买房子肯定是要谈价格的，房东说是要两百万，如果有中介在中间，要收个三四万中介费，客户肯定要多还一点价格。

    吴泽远做房屋租赁的时候，偶尔会有客户到店里，说要买房子，但是店里没有房源，跟客户先聊清楚客户需求，再说帮忙找，要一段时间。等客户走了，自己到网上找合适的房源，打电话约房东先看看。

    吴泽远当时就感觉很多客户很傻，现在又不是以前，网上的房源很多，自己花一点时间，就可以找到很多房子，何必花几万，十几万找人上网帮你找。又用不了多长时间，一般人如果说他工作几天就有几万块钱，那就不用继续说了，但是全世界又有多少人一天或者几天能挣到几万块钱的。可能会有人说，不懂房产交易，你去找个律师或者上网找人，可以教你，或者帮你弄，最多花个几千块钱，自己要是聪明点的，自己上网查找一下怎么弄，一分多余的钱不用花，当然你要是富豪，不在乎几万块钱，那就另当别论了。

    吴泽远搜索了附近地段的小区，去除房产经纪人的房源，马上很多房源出现。

    商品房基本上都是两室两厅，三室两厅的，四室以上很少。面积基本上从七十多平方到一百多平方。一室的房子，要么是阁楼，自己建的，要么是公寓，都不是正规的商品房。

    吴泽远一一挑选出来，打电话过去。注意这里面，挑选出来的应该说是房东的房子，但其实如果有过经历的人知道，很多中介房产经纪人会在里面滥竽充数，假装是房东，有很多套路在里面，基本上听听就可以，不要相信什么。

    区别是不是中介房产经纪人，电话被接通知，就直接问他具体位置，装修家电家具，房屋户型，如果回答说你看的什么房子休息，回答不了房子的一些基础信息，百分之九十九就是房产经纪人。很多房产经纪人在网上发布很多房源，虽然说房源网站有时候会根据发布人的信息判定你是不是中介什么的，但里面也会有一些漏洞。比如一个账户你发布给两三个房源，如果像更换，把之前发布的房源删除就可以，这样房源网站就很难判定你是不是房产经纪人。

    上网找房东的，肯定比找房产经纪人了解的多，房产经纪人发布的账户如果想发布的多，位置在前面，除了要经常刷新，就是要多充钱。

    “喂，你好，我在网上看到你要一套房子打算要卖，房子装修怎么样，多大？”

    “哦，你要买房子啊，是想买多大的，想在哪里买……”

    吴泽远没等电话里的人说完就挂了，这个中介不行，应该是个新手。

    继续拨打下个电话。

    “喂，你是不是有套房子要买……嗯，我不是中介，我是自己买的，只要价格合适，今天就可以跟你签合同……”

    有一些房东被中介搞怕了，打电话说是买房子，其实只是想收集房源，约房东看完房子，就坦白身份，问房东要不要帮忙介绍客户等等。

    打了二十几个电话，约了五六个房东，把时间从上午排到晚上

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