角落他们?眼中的农村地?区去买房?除非他疯了。
小赵下意?识地?反驳:“可是经济适用房什么时候能开建,又能建多少?挣不到几个钱的买卖,谁愿意?接手?”
前几年,过热的房地?产被按下了刹车键,市场低迷,资本撤退,留下满地?烂尾楼。
今年政策调整,楼市破冰,房企又开始嗅到了春风的甜香,闻风而动。但这前提是他们?要挣钱,趁机挣大钱。
按照政策规定,经济适用房的利润不能超过3%,商品房的定价却由开发商自己决定。哪个利润空间更大,不用说?大家都知道。
开会的人集体?沉默,从业者的本能告诉他们?,短期内指望经适房来解决无房少房城市居民的住房问题,局势不乐观。
原因?很简单,经适房必须得由政府牵头。要么政府主导盖房子,要么政府委托开发商盖楼。
这两?者,前者的效率常常不被看好,后者权力寻租空间过大,而且双方信息不对?等,政府很难搞清楚开发商到底在房子上花了多少钱。
如此一来,干这活的地?方政府即使下了决心勤勤恳恳想做好这事,也很可能一不小心就?踩了红线,钱没少花,罪没少受,结果就?吃力不讨好。
与之相法,商品房就?简单多了。
政府负责的工作主要就?是主导拍卖土地?跟常规监督工作,基本上就?是甩手掌柜啊。而且商品房售价高意?味着要缴纳的税也多,对?于地?方财政来说?,无论前期卖地?给开发商还是后期开发商卖房给业主,那?都是不小的一笔收入啊。甚至再?往后,业主将自己的房产出租或者卖给其他人,中间产生的交易税收也要进地?方财政的荷包。
经适房就?不要想了,经适房不允许出租,出售也要受到诸多限制。
在以经济建设为中心的当下,gdp考核指标天?天?趴在你肩膀上盯着你的,你说?你乐意?干哪样?
小赵也叹了口气:“现?在想想,没固定工作的城里?人反而是最可怜的,两?不靠。既没有福利房,也没有老家的房跟地?。偏偏还有个希望吊着,叫他们?拿不出农民工的气魄主动自己买房。这住房问题,还不晓得什么时候能解决。”
陈凤霞想了想,还是给出了乐观的希望:“城市搞建设,棚户区肯定要改造的。到时候问题总归能解决,就?是时间早晚而已。”
林经理唏嘘了声:“其实,早点放下架子,别端着,说?不定他们?还能自己解决问题呢。”
幸福到家开门做生意?,自然也招待过不少无房少房的城市居民。有些人是真极品,拿不出钱来还非得要市中心的大房子,活像谁欠了他一样。
甚至有个二?愣子还还跑过来要他们?给他发房子。理由是他们?手下有那?么多房子,就?应该发给他。
堪称人类迷惑行为大赏。
后来,这人还是叫小区保安给轰走了。
陈凤霞笑道:“开门做生意?,当然什么怪人都能碰上。行,既然说?到给本城无住房公积金也没有住房补贴的人群销售房屋,重点就?摆在下面两?点上。
第一强调经适房现?在是走政策,到底什么时候盖说?不清楚。就?是盖好了,能不能轮到大家买也是个问题。国营厂几百号人搞个福利分房都要打架呢,何?况整个江海几百万人。你要觉得你能耐大能排的上,当没说?这话。你要感觉悬,那?就?甭指望了,赶紧看房子。位置偏就?偏点儿,就?算市政府盖经适房那?也不可能选在市中心的位置。
第二?就?是说?明经适房只能住不能租,卖房也困难的问题。比方说?我目前手头紧,先弄个小房子,等后面宽绰了再?卖小房子换大房,操作困难。以后指望靠这个房子
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