上租客们已经处于拖欠租金状态。
    现在是11月，有没有租客是在去年11月份到今年1月份之间交租的？”
    “没有。”
    “一k，那就是说，所有租客全体欠租，对吧？”
    “对的。”
    “一k，咱们再具体一点，已经履行完合约的有多少家？仍在合约期内，只是欠租的有多少家？”
    “额，租期未到的应该只有三四家吧具体的情况我得查查。”
    律师点点头，回去和汪言小声汇报。
    “汪总，在法理上，只要您拍下资产，在
    缴清款项c法院出具裁定书的那一瞬间开始，您就具备业主资格，可以解除与前租户的租赁关系。
    但是，在具体的执行方面，我们很难申请下来法院的强制措施，如果租户拒不搬出，会很麻烦。
    二十多家租户，长达一年时间拒绝交租，我完全有理由怀疑：租客内部应该已经形成共识，集体拖延c抵赖的可能性极高。
    风险主要是集中在这里，别的问题不大，您慎重考虑。”
    “多谢，我明白了。”
    汪大少点点头，主动起身，邀请葛经理：“情况我已经了解，能不能请您带我上去实地看一看？”
    “没问题，没问题！”
    葛经理客客气气的鞠躬弯腰，请大家上楼。
    一行人就呼呼啦啦踏进电梯。
    来到18楼，在葛经理的介绍下，汪言终于搞清楚两层楼的格局。
    海光大厦总高28层，框架剪力墙结构，单层空间分割极灵活，室内墙体基本都是空心砖，不承重，只起到分隔作用。
    18层被分隔成大概20个空间，驻扎着十几家公司。
    19层的一半属于一家外贸企业，另外一半仍旧是散租。
    按照葛经理的介绍，18c19两层都有不少没有被承租出去的区域，但是汪言一路走来，发现本该空着的房间，统统都被占用着。
    葛经理讪笑道：“自从刘总出事，我们物业也很为难”
    汪言意味深长的笑笑，扔下一句：“你们海光房地产还挺好欺负的。”
    转身走向前方。
    葛经理被挤兑得很难受，动动嘴唇却没说出话来，眼睛里闪过一丝焦虑。
    汪云喜又冷不丁问：“葛经理，物业费是哪方交？”
    “呃，是我们物业与业主进行结算的”
    “那前业主欠你们物业费么？”
    “当然，今年的物业费都没有结”
    汪云喜却不信：“你们代业主收取租金，没有直接扣掉物业费？”
    葛经理被问得满脑门汗：“呃，主要是今年的租金没有收上来”
    对话的功夫，汪言已经在19楼的走廊里转了整整一圈。
    写字楼真心不错，框剪结构最优秀的地方就是空间的任意分割，空心砖墙一拆，想怎么改造就怎么改造。
    直播间c化妆间c浴室c健身区c办公区c摄影棚c录音棚
    任何需求都能够得到满足。
    7200平的面积，塞下1000员工轻轻松松。
    王庭娱乐不断扩招，才几个员工？
    250个不到。
    拿下此处，至少一到两年内，王庭娱乐不需要考虑经营场地的问题，闷头往前冲就好。
    走廊里人来人往，穿着各式工装的员工们，看着汪言一行人溜溜达达指指点点，目光十分讶异。
    尤其是汪大少，衣着华贵，年纪又那么小，身后还跟着两个天仙般的姑娘，被一群中年男人拱卫在中间，一股顶级二代巡街的气息扑面而来。
    “那年轻人是干嘛的？”
    “要开新公司？”
    “不像，租办公室至于让老葛跟在旁边？”

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