接拐上望江西路，一路往高新区方向行去的这点车程，关秋荷跟方年进行了私底下的交流。

    “还是只谈前沿院院址一事吗？”

    “我其实想说见机行事。”

    “怎么说？”

    见关秋荷不解，方年平静道：“孙书的态度比较和善，刚才我简单查了下资料，两年多前，他主导谈下了京东方第六代液晶面板生产线入驻庐州；

    为此庐州分批投资高达175亿的资金。”

    关秋荷明白过来：“所以你是想看看孙书对前沿是什么态度，再作决定？”

    “是的。”方年点头。

    “这样不是会很耽误时间，你不得回申城去上课吗？”

    “我是个好学生没错，但我还没到不懂变通的地步。”

    “所以，这就只是个借口对吧？”

    “这么理解其实也没问题，毕竟我懒。”

    “啧……方总呐，你早晚不是懒死就是骚死的，真是……”说着，关秋荷忍不住撇了下嘴。

    接着忽然道：“你不会想效仿京东方吧？”

    方年面露无奈道：“关总你稍微注意一下，现在还是白天。”

    前面开车的温叶跟坐着的谷雨脸色平静。

    这么久以来，她们算是基本习惯了方年跟关秋荷之间的交流方式。

    并不意外，也不会忍不住笑出声来。

    关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”

    “我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”

    方年心平气和道。

    “至于前沿，就算只建设一个IC设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”

    说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”

    “430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”

    温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要10.5亿，那还搞个锤子。”

    闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城?的样子，不会太贵。”

    “当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；

    按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”

    接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”

    方年默道：“想多了。”

    “……”

    按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。

    这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。

    不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。

    不过说穿了啥用都没有。

    用地性质的不同，能做的事情也不同。

    比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。

    至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。

    张江那边基准价是155万每亩。

    最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”

    “行。”关秋荷轻点下巴。

    “……”

    …………

    不多时，车队再次成形，周围车流渐少。

    紧接

『加入书签，方便阅读』