吕区长和高区长对了一下眼，唉，还是问到这个关键问题，高区长道：“是这样的，缪福先生，对于这二幢宿舍楼，本身他是七十年代建的，虽然说有点破旧，但还是能使用的，加上里面一在共有一百二十余户住户，这些住户有些还在向阳电子上班，有些已经离职，但房子还是让他们住着，这些人不好管理，要是这二幢宿舍楼也要统一卖的话，人员安置相当麻烦，所以区里推荐不卖这二幢楼，要是你们一定要的话，只能全盘接受所有的员工，那么剩下约有三十户住户我们想办法安置。”

    阿福道了声明白了，又想了一下道：“我想问一下，假如我们全盘接受所有工人，我们能否采取考核制，淘汰一部分人员？”

    吕区长首先有点高兴，这是第一位表示愿意接受人员的买主，但这个考核制度就麻烦了，万一到时你直接说全部考核不合格，还一样丢给我们，那不是更惨？想了一会，吕区长问道：“缪福，能介绍一下这个考核标准吗？”

    缪福一听就知道吕区长担心什么，他说道：“我们考核标准是大部分员工都能达标的，主要有服从管理，遵守厂里的规章制度，上班时不迟到不早退，工作认真负责，生产产品的合格率要达到一定水准，这个标准的制度要参照大多数员工的水平，当然要是一开始不合格，我们会给予二次机会，并安排学习，假如三次考核不过关我们才会辞退。基本就是这样。”

    谢厂长一听，高兴的道：“嗯，这个可以有。”吕区长和高区长也暗暗点头，这些要求不过份，要是不能满足这些要求，那么让人家开了也无话可说。于是吕区长点头同意。

    阿福看后，立马明白这是可以达成一个基本的约定了，他说道：“吕区长，我们按照方案二来谈，请加入二幢宿舍楼，一起你们给我一个报价。”

    吕区长和高区长以及谢厂长看了一下道：“这样吧，这二幢楼，作价二百万。一共报一千五百万!”

    从所有的产权上来看，最值钱就是那块地，一千万左右，上面附属的一共有三间厂房，两幢办公楼加二幢宿舍楼，这种六七十年代的建筑，保存到现在不能说值多少钱，这要看一看才知道，于是阿福道：“吕区长，因为决定匆忙，所以还没有去这个厂看一下，我想看过后再回复你们，可以吗？”

    吕区长道：“嗯，行，这样吧，高区长和谢厂长，你们现在就陪缪福先生一起去看看，缪福先生，下面的谈判将由高区长全权负责，有什么问题你直接问他，我还有点事，就先告辞了!”

    缪福道：“好!不好意思，耽误吕区长不少时间!您有事你您先忙!有高区长和谢厂长已经足够了!”

    吕区长笑了说了几句就离开了，其余众人出门，阿福他们开的是中巴，跟着高区长的车一起往北京向阳电子元器件制造厂而去。

    半时不到车队到了一个工厂门口，虽说这是家二年没怎么开工的厂，但厂大门和招牌还是非常干净的，跟着高区长和谢厂长他们一起走进这有厂后，眼前首先看到的一幢老式办公楼，这是一幢三层楼，外墙有很多地方都脱落了，一副败坏的模样，不过走进后倒发现这里面除了稍显破旧，但还是很干净的，很显然是有人打扫过的，各办公室基本都有人在，大家伙还不时有人出来看看，阿福基本上看了一下就往后面而去，另一幢办公楼在左前方，这其实应该算一幢图书档案楼，这个更老了，估计五十年代的作品，听谢厂长介绍原先这是幢办公楼，后来前面那幢办公楼盖好后，就把这幢楼改装成为了图书档案楼就二层，一楼图书室，二楼档案室。过了这幢办公楼，后边三间车间一般长短，大，应该是六十年代的产品，阿福他们一一进去看了一下，组装车间的操作台非常整洁，有几个工人还在组装一些收音机，据说这是如今北京向阳电子元器件制造厂唯一能卖出去一点的

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