良说。

    “那罗记的意思是怎么样的呢？”郑珊问。

    “我想建的是，有电梯的小户型商品房，而且，只要有稳定工作的人都能买得起。”罗子良说。

    “有工作的人都能买得起？这个事情就太难了！”陈实又忍不住挠了挠脑袋。

    “因为难，所以才请两位来帮我出出主意。”罗子良说。

    “也不是不可以，但这个问题牵涉面就太大了。”郑珊说道。

    “既然两位老板不知从何说起，那就由我来问吧。”罗子良说。

    “罗记请讲，只要我和陈老板知道的，我们一定知无不言，言无不尽。”郑珊马上表态。

    “对对对，我们知道的，一定相告。”陈实也连连点头。

    “房价为什么那么高？我记得前几年的时候，库存高企，房价很低都卖不动，怎么转眼间，房价飙高了一大截，房子还没有了？是谁把房子买走了？谁有那么多钱？”罗子良问。

    “当然是炒起来的。前几年房子卖不动，就连我们都急得不得了，都快急白头了。后来，发现了门道，既然盖房子不好卖，不如自己炒自己的房子，就像搞传销一样。”陈实说。

    “哦？怎么个炒法？”罗子良有些惊呀。

    “比如我开盘了100套房，每套售价50万，那就是五千万的资金量，对吧？现在一开盘，我直接把价格报到100万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的家人，部门经理的朋友，用他们的身份以100万的价格买下来，由我自己的房产公司付首付，并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给我控股的另外一个公司。

    “然后，我另外那家公司拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值50万的房子是以100万购买的，那银行的评估认为它值100万，银行就可以放到最高70-80万的抵押贷款。我就拿这个资金再拿来还房子的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖……”陈实说。

    “那，这个事情银行一点都没有发觉吗？”罗子良问。

    “银行的人都知道，因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。”陈实说。小说阅读_www.shuoshuo520.cc

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