狐狸一直为你谋划

    今天新出炉的现实版案例，经当事人同意整理发布。1357924?6810ggggggggggd

    昨晚和闺蜜吃饭，九点还有个预约，突然接到前几天咨询过回乡取证丈夫私生子的微信好友短信，让我帮她看看房产能分多少？法院通知她明天出庭调解，她的律师没空，她自己拿不准房产份额，因为法官带有偏向xg，明确告诉她，房产她最多能拿还贷的一半。

    我觉得这事不能像她描述的那么简单，但是确实没时间，于是告诉可以免费解答，婚后房产属于共有，如果有婚前个人财产投入，至少按阶段分割，但我确实没时间详细分解。具体问题建议她和律师谈，毕竟花钱请了律师，对方还是盈科的。

    我告诉她如果是出庭，最好提前预约庭前辅导，但是庭前辅导需要时间，要针对所有情况充分策划，费用500元，既然她已经花钱请了盈科的律师，盈科还是有实力的，没必要再花钱找我。

    网友告诉我，因为离婚诉讼拖延三年多，律师没心思帮她了，她非常急，对明天出庭调解毫无信心，商榷结果，她可以等我有时间。

    因为九点有另一个预约，当晚并不想再接单，不过总是不忍心网友焦虑，于是我在十点准时接单。

    她把整个房产情况详细告诉了我，房产是男方婚前个人房产婚后加价置换行程，只有男方个人名字，法官的意见视同个人婚前房产，男方拥有“自持权”，女方只能分割还贷部分。

    之前盈科律师没有给她争取房产建议。

    我是这样理解的，男方个人房产，婚后经由女方提议，积极主动家、兑换房东，让小房子以超出原值一倍价格兑换出，这说明婚后女方参与了房产经营，并取得成果，房产收益属于共有，作为再投资，这部分显然不属于男方个人首付。

    并且，当初男方说好了一起还贷，房子是夫妻共有的，只是没有协议。我让事主回顾了签约购房经历，包括细节，还原出前阶段手续都是两人一起，最后办理产权证环节，女方因为怀孕坐在旁边等，男的单独去了柜台，回来后，女的发现产权证只有男的一个人的名字，但是，女的当时比较傻，什么也没想。

    那这样就不利了，其实还可以补充细节。

    我让她这样“回顾”——看到房产证只有男方名字很诧异，就问他，“亲，我的名字呢？”

    男的说，“没关系，用我的名字简单，房子是咱两的，不信你问房管局的人。”

    女的有点懵，就到了柜台问房管局前台，人家就解释，婚后房产没有约定份额，就是夫妻共有，谁的名字都是共有。

    因为我估计房产证不肯能标注了单独所有，要做这个标注，必须女方签字放弃产权，并且，房管局还有购房合同备案，合同上是两个人，合同足以证明，男方当初同意房产共有！

    剥茧抽丝，还原真相！

    今天调解让女方得到了满意成果，比原先多出了很多，房产拿到了一半！另外的项目也都比较圆满。

    除了对婚前房产的法条梳理，案例说明，我还就抚养费、其他财产进行了分析，辅导，也有了相应成果，那位亲很满意，我也觉得欣慰。

    其实有时候，只是自己的一个小时，影响的可能是当事人的大半生，不单是尽职，还要考虑更深远，每次接单咨询，除了法律问题，必然会给当事人心理辅导，我的当事人大半软弱，她们需要被灌输强势、霸道。

    从深圳一位非常信任我的网友开始，陆续接了三位离婚诉讼全程咨询，除了超低的价格，一年的跟进时间，对需要随时给她们心灵鼓劲儿的粉丝，客户，投入了相当耐心。网友信任我，我接单必然负责，总觉得不能简单应付，因为她们更需要背后有那么个

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