个诱饵。

    不过方亮相信，只要楚先生同意出售，吴峰的客户十有八九能够拿下来。

    “不出售”，楚先生闻言想也没想直接拒绝，“三湘小区环境很好，我还打算以后把我父母接过来养老，给他们住。”

    方亮闻言微微有些失望，他没有想到客户会这么坚决，不带丝毫犹豫，但他还是不想放弃，他递给楚先生一张名片。

    “我的客户真的很诚心，楚先生您如果有出售的意向，可以给我打电话，价格方面绝对不会让您失望。”

    “好，如果有意向我会给你打电话。”，楚先生心中坚定那套房子不会出手，但面子上还是客客气气的。

    方亮先让楚先生签署了房屋出售委托，随后又拿出有一份委托，这就是独家委托协议。

    “楚先生，这是我们公司的独家出售委托协议，您可以看一下。”

    “我想您是魔都本地人，也知道安居地产的实力。您签署了我们公司的独家出售委托协议，我们公司会重点推您这套房子，争取在最短的时间成交。”

    “而且，还能避免很多人给您打电话，给你带来不必要的麻烦。”

    “独家委托协议是，这个我知道”，方亮还没有介绍完，就见房东打断他的话。

    “我有个朋友就跟你们安居地产签了独家出售委托协议，挺不错的，不然一天到晚给我打电话实在太烦。”

    楚先生既然了解，也免得方亮再废太多口舌。两个人很顺利的签完了第二份委托。

    之后客套了几句，便告辞离开。

    “经理什么是独家出售委托协议啊”，冯漫漫不解的问道。

    “就是房东跟我们签署这个委托，他的房子只能在我们安居地产开盘出售，不能挂在其他中介。”

    “万一挂了呢，他要赔钱吗？”，冯漫漫睁着一双大眼睛问道。

    “万一挂了就挂了呗，怎么可能让人家赔钱，说白了，我们的这份委托，对于一些人来说根本就是废纸一般。刚开始也许会遵守，但时间长了要是还卖不出去，人家照样会到其他中介开盘。”

    “那公司弄这个独家出售委托协议有什么用？”

    “当然有用了，这些都是钱啊。安居地产公司规定，只要签署独家委托协议，签署人能得20的业绩。你看这个盘是你开的，独家协议也是你签的。”

    “这套房子只要卖出去，你就能拿40的业绩，分到你手里差不多有万把块。”

    冯漫漫一听万把块，整个人顿时精神起来。

    刚开始她只是知道自己开了一套盘，很激动。但是并没有过多的感触，现在一听方亮解释。严格的说，只要事情跟钱挂上关系，就挺动人心的。

    回到门店，方亮立马将这套盘开了出来，同时上传独家委托协议。只要签署了独家委托，那么其他经纪人想要联系这套房子，是看不见房东的联系方式，只能联系签署独家委托协议的经纪人。

    这就是独家委托协议的一个好处，避免房东被电话骚扰，享受的是一对一的服务。

    回到门店的时候已经九点了，方亮让冯漫漫等人先回去，自己会把事情弄好的。

    等他开出盘，上传协议之后，却是陷入了沉思之中。

    按照公司规定，一套出售房源是可以设置维护人的。而维护人维护的房子一旦成交就能得到20的业绩。

    方亮相信这套房子肯定是能成交的，但是他却不能保证100让自己组下的业务员成交。

    万一让其他门店的业务员成交了，自己没有设置维护人那就损失大了。那可是两三万的业绩。

    可是设置维护人，自己把这套房子的维护人给谁呢。无论给谁其他人肯定不舒服，毕竟他们跟这套房子没

『加入书签，方便阅读』