当前位置：　　　　第九十七章：一天要看20套房

    次日一大早他们就去找方亮，来的比方亮还要早。

    “大哥，你们来的这么早？”，方亮刚走到店门口就看到林建国五人站在店门口正在。

    “小兄弟，实话跟你说，我们是来魔都买房的，今天来找你，就是想让你带我们去看看房子”，林建国报出了来意。

    “大哥，你们是来买房的？”，方亮闻言先表示惊讶，随后露出一脸敬佩的神情，“大哥，你们藏得够深啊，我竟然愣是没看出来，厉害。”

    “哈哈，小兄弟这是在生气吗？”，林建国闻言哈哈大笑道。

    “大哥这是哪里话，我怎么敢笑话你，我只是佩服你们，魔都房子这么贵你们都能买得起，哪像我啊”，方亮赞叹道。

    “小兄弟客气了”，林建国听到方亮的恭维话，笑的特别开心。

    “大哥到门店，你说说你们对房子的要求，我给你们找一下。”，方亮对林建国说道。

    “好的”，之前找房，林建国已经见识过找房的流程，所以现在听到方亮的话也没什么意外。

    一群人走进门店，好些人都大吃一惊，一大早就有客户上门。最后得知竟然是来找方亮，心中都感觉很惊讶。

    “哪的客户？”，吴峰小声问道。

    “昨天驻守接的”

    “厉害”，吴峰朝方亮竖起大拇指头。

    这时郭斌走进门店，看到前台一大帮人，负责接待的还是他们组的方亮，小声笑道：“一大早上就有生意，好兆头。”

    当他看清来人是昨天方亮驻守时跟方亮聊天的人时，微微惊讶。昨天方亮不是说他没有给这些人留联系方式吗？

    不过很快他就释然，方亮的能力真是越来越强了。

    方亮一边听林建国说他们对房子的要求，一边在公司房源系统上进行筛选。

    500万以内，户型无所谓，最好电梯房，如果是楼梯房不要一楼和顶楼，最好是三楼或者四楼。小区环境要好，地段要好。

    房子的朝向要好，采光要好，通风要好。最好是2000年以后的小区，不要老小区。

    不得不说林建国之前看的房子是真多，提出的房子要求很全面。不像其他第一次看房的客户，自己都不知道自己想要什么房子。

    只是提出两三个条件，然后一边看房，一边补充，一边修正。

    听完林建国对房子的要求方亮知道，这很明显就是投资客户。预算500万以内，对户型没有要求，这样倒不是很难找。

    方亮有信心，只要自己抓住这个客户，成交不难。

    仅仅听林建国给出的条件，方亮脑海中就已经跳出很多个小区，欣逸家园，湖泽小区，南湖小区，逸虹景苑。

    这些小区都是2000年以后的小区，地段好，交通便利。户型以一房和两房为主，有三房，但是非常少。

    除了南湖小区之外，其他三个小区都是电梯房。小区环境不错，绿化好，安保也好。

    同时每个小区，满足林建国要求的房源也跳在眼睛里。比如逸虹景苑5号楼402的两房，总价505万，采光，通风都不错。南湖小区的6号1005，一房385万也可以。

    这就是考验一个房产经纪人的基本功，对小区的了解要非常清楚。这就是心中有房，哪怕没有电脑，也能随时说出几套房子，给客户认真，专业能力强的印象。

    方亮每找到一套房子就让林建国看一下照片，然后告诉他这套房子的具体信息。采光，通风，楼层，价格等等。

    不到二十分钟就找到了五套房子，林建国都很满意，表示可以看一下。方亮心中暗喜，这个客户真的蛮容易搞的。

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