第八卷：副市长第三章：轩辕玉的风波

    在董敏南家，轩辕世为仇裴钟和肖宗辉两位院士接风，由于隧道和索道同时开通，因此进临滨镇的旅游路线也正式开通了。今天周末，轩辕世带两位院士参观了海滨新城的建设，介绍了发展前景，还去看了他准备买宅基地的临滨镇，中午几家人就在一起在这里聚餐。

    在等家人前来汇合的时候，董敏南先陪同他们在院子里喝茶。

    轩辕世告诉两位院士：“这位董镇长的家庭饭店现在很有名了，上了国家电视台，现在到这里来吃饭都要提前预定。”

    董敏南笑着说：“这还不是托主任的福，给我家带来了机会。”

    “这也因为你爱人的手艺好，你看我带人来都是优先安排在你家。上次省纪委书记在你这里还喝高了，你们的米酒比清酒还好喝。”

    “你同省纪委书记喝酒可以，他请你喝茶就要注意了。”仇院士知道这件事情，所以开起了玩笑：“那我们今天就多喝点米酒。”

    “主任，我们在讨论买房的事情，我老婆问我是否也可以买新区的商品房？等儿子回来后给他们住。”

    “好啊，早点买肯定升值。不过我要是你就应该将这里改建成4层楼房，一二楼开饭店，3一4楼住宿，如果客人喝醉了也有地方住。”

    “这是好主意，但是这不成了我们自己买自己的地？能行吗？”

    “我们鼓励你们按照统一规划自建别墅，如果不准备今后买卖，就不需要自己买自己的地。如果改成商品房就需要办理相关的手续，交相应的土地增值等税收，并且办理房产证。但是你们节省了土地成本价格。”

    “那成为商品房后也可以买卖？”

    “那当然，交了税改变了身份就可以上市交易。否则就成了农民自住房，人家买去就成了小产权房。”

    “那大家会不会有意见，我这样造别墅比主任要少一大笔土地费用。”

    “这有什么意见，大家都可以造别墅。你想，这里全部建造成了别墅，临滨镇不就成为了全新的富裕镇了。你带头致富有什么意见？何况大部分人都会利用这次政策办理产权证，以便赶上保值增值的机会。这样的政策就是鼓励新农村建设，尽快解决脱贫致富问题。”

    “好主意，你们先喝茶，我和老婆商量去。”

    仇院士笑着说：“你的鬼点子不少，你准备推动这里建成别墅区。”

    “是啊，爷爷，你说这里的环境这么好，但是这里都是很破的平房，太可惜了。农民为什么贫穷？不就是他们的土地资源被国家控制了。国家从农民手中接过土地，只给以极低的价格补偿，然后整理一下高价卖出，结果政府和开发商都挣了大钱，农民仍然很贫穷。现在该到给农民补偿的时候了。”

    “是啊，这是我国制度造成的，政府债台高筑，不得不依靠土地买卖来推动城市建设，现在应该到回馈农民的时候了。”

    “其实政府要做的事情也很简单，只要给农民政策，一本土地使用权证，一本宅基地权证，再开通交易市场自由买卖，这就解决了农民增收致富的问题。”

    “那为什么不全面推广，还要到处搞试点？”

    “就因为在短时间内会对政府卖地收入产生影响。其实政府眼光应该放长远一点，通过税收征管也能达到良性循环，至少短时间内可以让农村彻底改变贫穷局面，也可以拉动内需。农民富起来后，内需就起来了，经济就容易发展了。”

    “外国人不是说我国发达城市像欧洲，贫穷农村像非洲。你们这个临滨镇确实太落后了。你看这周围的房子，太破旧了。那你怎么还买这里的地来造别墅？你是想带个头？”

    “带头作用是考虑的一个方面，因为需要解决百

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