郭继杰要回香江考察几位金融经纪人,王浩安也打算去香江看看,那边接触到的东南亚信息,比国内要快要全。
姜雨柔顺便跟着过来考察市场,也看看那些国际大牌的设计是什么样的,同时还能检查一下这边的门店。
从机场出来的时候,已经有人开车来接,在路上的时候,王浩安就看到一栋栋还在建设中的高楼大厦。
“怎么香江这几年建造的楼这么多,上次来好像还没这样呢。”姜雨柔有些疑惑。
“这两年香江的房价可是一直在涨,或者说一年半时间,平均房价上涨超过百分之五十。之前一套八百万的房子,现在最低价值一千两百万。”
“市场这么好,你说那些开发商能不疯狂盖楼?更何况香江的房子总共也就二百多万套,而香江有千万常住人口,总有一些没有房子的人,需要买房居住。”郭继杰解释道。
“那他们之前怎么住的?”姜雨柔有些疑惑,岂不是说平均五个人住一套房子,三代同堂?
“香江这边比不了内地,许多三口之家,住的是十平米的屋子,二三十平米的房子很常见,经常是两代人,甚至三代人住在一起。”
“很拥挤对不对?受不了的就出去租房,房租价格比之内地要高出十倍不止。”
“谁都想住在自己的房子里,有家的感觉,更加的自由舒适。可是房价太高了,中产家庭都得通过贷款才能买房呢,穷人就更不用想了。”
姜雨柔看了看窗外:“不对吧,那边不是标注六千么,以香江的收入来看,不算太高吧?”
香江的人均收入是内地的十倍以上,内地六百块一平米的楼房还算贵吗?简直太便宜了,那得是县城的房价,还是不发达县城的。
“六千块一尺。这边是英属,按照的是不列颠的计量单位,一平米大概十尺左右,所以换算成内地的房价,那栋还没盖完的楼,现在售价是六万多一平米。而且是楼花,你看那才只是一个地基,建成之后,价格会更高。”
“多少?六万块一平米?还是楼花?!”姜雨柔满脸的难以置信,怎么会有这么高的房价?
她刚才看的那个还不算最高的,路过的时候还看到了标价一万四的,岂不是说一平米十四万,这太疯狂了!
只是一个普通的高层啊,又不是什么半山别墅,有那钱,做点什么不好啊。
“其实从五六年前,香江的房价就开始涨,但涨幅并不是特别大,这一年半的左右,才是最疯狂的。”
“你看看那些房产中介门口贴的告示,一层层的糊上去,因为一天一个价。好多都是还没建造,只是规划了就开始预售。”
“这里面,都是那些不列颠的人搞的鬼。香江这边原本有四个不列颠的大家族,都是经营地产物业的,分别是怡和c太古c置地c嘉道理,他们曾经联手控制了香江近百分之五十的地产物业。”
“现在香江不是要回归了么,这四大地产商都打算回不列颠去,于是就抛售手中的地产,也是他们的核心资产。”
“按说大规模抛售,房价应该下跌。这四大地产商怎么会吃亏呢,他们就联合政斧造势,弄一些其他手段,推动楼市一路走高,培养了一批炒房客,加上一些刚需的人,将房价越炒越高。”
姜雨柔还是觉得不对劲:“那些人也不傻吧,难道不知道房价虚高?他们就不怕房价崩盘?”
她记得王浩安跟她说过,价格超过了物品本身价值之后,就有崩盘的可能,那时候南海三丫的房地产就是这样,香江人没理由不明白吧?
“因为有人宣传,内地政斧会接盘。”郭继杰解释道,“这个消息你觉得不可信是吧,可事实上那四大地产商抛售的一些物业,确实有许多被内地的国资接盘了。”
“内地政斧不能让香江的房价暴跌,让香江人觉得内地政斧穷,他们回归是吃大亏,所以
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