王浩安告辞离开,郭秉雄这才看向郭继杰:“你能出多少钱?”
郭继杰大喜,老豆没有忘了他。
“我,我也可以拿出两个亿。”现金不够,可以贷款啊,老豆跟安仔都看好这个项目,他不认为会亏,最多就是不怎么赚钱罢了。
大卖场的模式,在许多发达国家和发达城市都很成功,内地的经济正在快速发展,而且人口密度极大,肯定也能成功。
重要的是投资比他想象中少多了,要是在香江,开一个超级大卖场,没有几个亿下不来,在内地,五千万就够了,这就表明内地的大卖场,未来有可能升值到几个亿。
“那你准备一个亿吧。”
郭继杰看着老豆,我刚才说的是两个亿啊,怎么就降低到一个亿了?好吧,一亿也行,能有百分之十五以上的股份吧。
“老豆,都有谁跟咱们合作,这次是郭氏集团投资,还是?”
“不是郭氏集团,主要是我个人和两个朋友,加上你们两个。如果不是王浩安不懂得大卖场经营,恐怕他自己就会做了。”
有资金,有想法,有部分进货渠道,他们之所以商谈合作,一个是不想竞争,造成内耗,另外也是合作更简单,更容易赚钱。
“老豆,你该不会只想做大卖场吧,我记得郭氏集团在香江那几家大卖场,周边可都有写字楼或者其他商场什么的,这个不做吗?”
“当然要做,只有大卖场怎么够。我们的目标,是建立一个商圈。到时候周边的商场c写字楼租赁,也能为我们赚取大笔的利润。”
内地的市场太好了,许多行业都没有兴起。这时候他选择性的开发一些地区,哪怕前几年不赚钱,甚至赔钱也无所谓,按照内地的经济增长速度,年时间,就一定会赚钱,那十年后呢,二十年后呢?
王浩安坐在车里,前面是公司的司机,目不转睛的专心开车。
投资大卖场,这个肯定赚钱,但王浩安很清楚未来的发展模式,每一个有大卖场的地方,都会形成一个商业圈,周边的房地产价格都会飙升。
哪怕不是大卖场,只是一个大超市,效果也会非常不错。
当然,大卖场的周边适合开发写字楼等商业地产,如果只有超市,那么适合开发商品房。
比较典型的有两个例子,沃尔玛特,喜欢开在城乡接合处,认为可以更大限度的覆盖市场,让许多人一周来购物一次,采购一周的生活用品。
往往沃尔玛特周边的房价,都会上涨许多,那里会开发住宅小区,很多人会觉得便利。
家乐幅则更喜欢开在闹市区,商业区,这里的人一样多,每天下班的时候来逛一逛,或者周末逛商场的时候,来超市逛逛,不一定是专门来买东西的,很有可能只是逛逛,但不知不觉中,就会买走许多商品。
所以家乐幅的周边,一般都有写字楼,有商场,有酒店。
前世这两家全球顶尖的零售集团,在华夏发展的都还不错,他们也都会跟地产商合作。
比如家乐幅就曾跟万大形成了战略同盟,利用双方的品牌,相互促进。万大广场,周边可都有商业地产。
一些经常开发商品房的,则会跟沃尔玛特合作,周边开发住宅小区,也有少量的商业地产,但是写字楼较少。
其实两种模式可以综合一下,也就是未来的万大模式。一个万大广场,就是一个包含商圈的成熟社区。
包括商场c写字楼c住宅楼,配套的还会有医院c学校等等。
而万大模式,变成了许多地产商眼中的经典教材,在国内外传颂。
郭秉雄只跟王浩安提了大卖场的合作,其他方面并没有说。要说郭秉雄是没想到这一点,王浩安绝对不信,忘了也不可能,那就是故意没说。
大卖场很赚钱,但是整个周边的开发,也非常赚钱。大卖场是长期流水,未来可能赚的
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