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要盖楼,那么地皮、机械、材料、人工是四大主要成本,其中地皮可以找市里,价格必定非常优惠。材料方面市里未必管,那么价格不会有多大优惠,最后就是人工和机械设备,这个市里或许也能协调,可那些单位就不要赚钱吗?
这又不是什么慈善工程,别人凭什么不赚钱?与其被别人赚走,不如自己弄一个建筑公司。
这就是为什么之前许多国营大厂子,都有工程队,他们需要的厂房多,工人宿舍等建筑也多,自己成立建筑公司,既能节省成本,又不用看别人脸色,我说什么时候开工,就什么时候开工,不会陷入有工程却找不到人干活的窘况。
可是国营大厂子那时候都有工程队,但厂房建完之后,宿舍楼也建完,基本就没活了。工厂凭什么还养着一个没活干的工程队啊,强迫那些工程队转型。
工程队的人擅长工程,别的不太会,许多人受不了工厂的安排,正好前两年开始鼓励私企出现,一些人就干脆辞职,组建了建筑公司。
建筑公司只有人还不够,还必须有机械设备。这帮人没钱,就去想找银行贷款。可他们也没什么抵押物,贷款金额也不会高,这咋办呢?
银行不给贷款,但可以投资啊。那时候银行会投资许多产业,他们有钱。于是许多银行控股的建筑公司就这么出现了。
他们跟国资的建筑公司抢饭吃,不只是承接市里的工程,还承接乡村的工程,只要赚钱他们就做,反正背后有银行支持,他们也不会没活干。
但是今年开始,许多银行控股的建筑公司就不得不关门了,因为朱老总发现银行这么弄不行,里面有太多账目不清不楚了,于是责令银行退出实业,专营金融产业。
这个命令的出现,让一些公司再次变成了私人的。或者是属于某个人,或者是属于某些人。
未来许多建筑公司用一点钱拍下地皮,然后拿着合同贷款买下来地皮,再用地皮贷款买材料开工,干一半再用楼盘贷款继续施工到封顶,然后再去另外一家银行贷款用来装修,或者干脆售楼花什么的,许多人都以为谁都能这么干。
可实际上不是这样,用拍下来地皮的合同贷款,这个本来就属于违规的,为什么银行给放贷呢,因为都是熟人,甚至之前他们还是同事,他们知道怎么做,能让上面查不出来。
不只是建筑公司,还有许多实业,原本都属于银行,比如大楼、酒店、商场,甚至还包括一些工厂。
有些并不是银行想要投资,而是贷款之后,对方还不上,用来抵账的。银行自己再投资一笔钱,将这部分资产盘活。
有些时候,不但没能盘活资产,反而是赔的更多了,这也是让朱老总决定银行必须退出实业经营的原因之一。
银行退出实业经营,那么这些实业怎么处理,肯定是要卖掉啊。
王浩安此时就让人在各地考察,考察那些属于银行的工厂,不管工厂的原本业务是什么,要看看厂房怎么样,地方是否合适,能否改为满汉食品的分厂,或者是满汉小吃的中央厨房。
郭继杰则在考察,哪些楼盘是银行要出售的。郭氏集团本来就经营地产,他对此也非常感兴趣,或者说对此比较擅长。
之前是因为他想买也没有钱,老豆又不肯支持他太多,现在有钱了,当然是想扩大自己的产业。而且只要他的计划能够打动老豆,那么他或许还能从老豆那里得到一笔投资。
他曾承诺过,郭氏集团的股份他不要,可没说不要老豆的其他财产,除了郭氏集团,老豆的其他财产也价值十亿港币以上。
王浩安跟郭继杰商量了一下,既然要给员工建集资房,那么肯定不能只是冰城这边的员工。未来工厂会越来越多,员工也会越来越多,那不如自己弄个建筑公司,可以节省建筑成本,也更好管理。
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