他念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，你这房子，准备卖多少钱？”     施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋。     陈晋明白他是在尊重自己，免得他一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交。     虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟他之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系。     但对于施杰的这个小举动，陈晋还真有些微微感动。现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！     简直是东江好房东呀！     陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方。不过我翻盖后丈量过，室内面积有420多方。价格的话……”     “1300万。”施杰道。     其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了。更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近。     所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价。     只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低。1300万的报价，算起来均价才不过30000出头。     陈晋也在系统上看见过其他同时的沟通备注，房东的底价是1200万以上，所以多出来的100万，是给客户讨价还价的空间。     这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来说的。     一般人哪能够时时刻刻注意到这些？     “陈哥，你看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道。     陈晋笑道：“是你自己买房子，又不是我买。我就是负责帮你找，重点还是得你自己喜欢才行。”     施杰一愣，惊讶道：“你们两个人认识？”     “嘿嘿，这是我哥。”陈北虎非常直爽的说道。     施杰又看了看陈晋，对这个经纪人也有些好奇了。明显他和客户之间的关系不一般嘛！     陈晋道：“北虎，还是你自己看吧。我不发表意见。”     陈北虎点点头，又再一次在房子里转悠了起来……

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